© Powered by SiteSpirit

 
Twitter Linkedin Facebook
BijzHuisCom.png


(her)onderhandelen voor huurders van commercieel vastgoed

De Coltof Adviesgroep vertegenwoordigt huurders van bedrijfsvastgoed

Opener foto 1.jpg

Wij zijn volledig onafhankelijk en vervullen in opdracht van 'de huurder' de volgende opdrachten: - het zoeken van kantoorruimte, - het (her)onderhandelen van bestaande huurcontracten, - strategisch vastgoedadvies, - optimalisatie van de kantoorruimten, - inventariseren van gemeenschappelijke lasten tot het zoeken van huurders om (gedeeltelijke) leegstand te voorkomen.


Starten met inventariseren 


Wij starten met interviewen van directie, management en de directe gebruikers 'op de vloer' om een inventarisatie te maken van specifieke aandachtspunten. In een rapport brengen wij de wensen van onze opdrachtgever in kaart zoals de gewenste afmetingen van de werkvloer, de gewenste ligging, de bereikbaarheid, de benodigde technische infrastructuur etc..


Alternatieve kantoorruimte zoeken


Wij treden rechtstreeks in overleg met eigenaren, projectontwikkelaars, asset managers en vastgoedmakelaars van de kantorenmarkt in de gewenste regio. Vervolgens maken wij een overzicht van de panden die aan de behoeften van onze klant voldoen en presenteren wij deze in een rapport.


Onderhandeling van de financiŽle voorwaarden van het huurcontract

business-office.jpg

We spenderen alle tijd en energie die nodig zijn om voor elk dossier de best mogelijke voorwaarden voor de huurder te onderhandelen. Voor onze klanten is onze ervaring met vastgoedtransacties, onze kennis van 'de markt' en ons uitgebreide (internationale) 'netwerk' de sleutel tot succes.


Heronderhandeling van de huidige huurvoorwaarden 'Move or Stay at lowest cost'

De voorwaarden van het huidige huurcontract kunnen wij na het uitwerken van een kort studierapport bespreken met onze opdrachtgever, waarna wij kunnen starten met het heronderhandelen met de verhuurder.


Een huurcontract afsluiten voor een geschikt alternatief gebouw

Om van de heronderhandeling een succes te maken, is het vinden, analyseren en grondig onderhandelen over een geschikt alternatief essentieel. Zonder de nodige ervaring en knowhow kan de heronderhandeling op een teleurstelling uitlopen, wij voeren deze operatie zorgvuldig en professioneel uit in opdracht van onze opdrachtgever.


Optimalisatie van de kantoorruimtes

images.jpg

We maken een strategische analyse van de werkomgeving van de huurder, volgens 3 assen t.w. functie, oppervlakte en techniek. Het resultaat is een gedetailleerd rapport van de specifieke behoeften van de huurder, dat een objectieve beoordeling omvat van de ruimtes, het gebruik, de locatie, de kwaliteit en de prijs. Op die manier bepalen wij de toereikendheid van de kantoren voor de operationele behoeften. Deze analyse wordt ook gebruikt in het kader van de opdrachten t.w. "kantoorruimte zoeken, analyseren en onderhandelen" en "heronderhandeling van de lopende huurvoorwaarden".


Teamwerk

Ons team bundelt diverse verschillende expertises, waarmee onze klanten hun voordeel halen t.w. - onderhandelen, - studie van de werkruimte, - analyse van de prestaties, - techniek van het gebouw en de mogelijke - juridische consequenties.


Coltof Adviesgroep (kleur).jpg

De Coltof Adviesgroep inventariseert de belangen van huurder/eindgebruiker snel en vakkundig. Daar makelaars in opdracht van de eigenaren handelen, kunnen zij onmogelijk onpartijdig advies verstrekken aan de huurders zonder dat er sprake is van belangenvermenging. Onze missie is duidelijk t.w. huur en de lasten op zo'n kort mogelijke termijn drastisch verlagen! Voor een vrijblijvende kennismaking en advies op maat, neemt u contact op met Marcel Coltof. Tel. +31 (0) 223-865091.


Actueel Nieuws ....

Unieke bouwkavel aan Lac de la RaviŤge in Zuid Frankrijk! Schitterend gelegen bouwkavel†van 2.7 ha. aan het†meer†"Lac de la Raviege". (voor het bouwen van een villa incl. div. bijgebouwen)

Dit prachtige†meer is 13 km lang en 410 hectare groot!

Lees meer....
Lac de la RaviŤge .jpg
Steeds meer particuliere beleggers geloven in recreatief vastgoed! Er zijn steeds meer particuliere beleggers die hun geld gaan investeren in recreatief onroerend goed. Dat komt o.a. doordat zij na de kredietcrisis op zoek zijn gegaan naar alternatieve vormen om hun

Lees meer....
landal Dwergter Sand.jpg
Actuele spaarrentes! U wilt natuurlijk de hoogste rente behalen met uw eigen geld. Vergelijk eenvoudig op www.spaarrente.nl De hoogste bieder is momenteel Dela Uitvaartverzekeringen met maximaal 2%. Met aftrek van uw rendementsheffing

Lees meer....
spaarrente.jpg
Uniek Middeleeuws Hotel-kasteel te koop in Zuid Frankrijk! Dit kasteel dateert uit ongeveer 980 AD. Het betreft een historisch Rijksmonument waardoor de overheid een belangrijke bijdrage in het onderhoud levert.
Een kasteel van deze omvang met de aangeboden

Lees meer....
Chateau 1 exterieur.jpg
Marcel Coltof te gast bij BNR Zakendoen met .... Marcel Coltof was te gast bij BNR NieuwsRadio in het programma Zakendoen met ... bij Rens de Jong. Hij sprak in de studio over de ontwikkeling van een Airpark in het Franse NormandÔe.

Op ca

Lees meer....
BNR Zakendoen met .....png
Herstylen van uw woning! Herstylen van je woning Het kan uit verkooptechnisch oogpunt zeer interessant zijn om een stylist door je woning te laten gaan en storende elementen aan te laten pakken c.q. te verbeteren! Het moet niet

Lees meer....
Herstylen van uw woning.jpg
(her)onderhandelen voor huurders van commercieel vastgoed Wij zijn volledig onafhankelijk en vervullen in opdracht van 'de huurder' de volgende opdrachten: - het zoeken van kantoorruimte, - het (her)onderhandelen van bestaande huurcontracten, - strategisch vastgoedadvies

Lees meer....
Opener foto 1.jpg
Presentatie recreatie en woonprojecten voor ABN AMRO relatie's Marcel Coltof†heeft op uitnodiging†van de ABN AMRO twee†vastgoed-beleggingspresentatie's gehouden voor ca. 120†vermogende relaties in de regio Noord-Holland! Deze eerste presentatie's zijn†succesvol afgeloten

Lees meer....
abn-amro-logo.jpg
Telegraaf: Duitse animo voor vakantiewoningen aan de kust .... door Jelmer Geerds/Telegraaf
CALLANTSOOG,†

Vakantiewoningen langs de kuststrook van Noord-Holland worden in sterk opkomende mate opgekocht door Duitse badgasten, die een uitstekende investering

Lees meer....
Telegraaf logo.png
B&B Villa ‘Zagaria’ in het zuiden van Frankrijk! Bent u op zoek naar een nieuwe (betaalbare) uitdaging in het zuiden van Frankrijk, dan hebben wij iets bijzonders voor u.

"Villa Zagaria" is buitengewoon geschikt is voor een B&B of te wel

Lees meer....
Villa Zagaria 1.jpg
Vrijstaande 8 pers. woning te koop op Landal Aelderholt Het betreft hier een 8 pers. vrijstaand type 8B (no. 55) met een woonoppervlakte van 80 m2.
Vraagprijs: € 129.500,= k.k.
Gegarandeerde huursom (door Landal GreenParks): € 7.176,= per jaar!

Lees meer....
Aelderholt vrouw golf voor 4 pers..jpg
Bungalowparken doen goede zaken! Landal Greenparks geeft in een persbericht aan een goed jaar achter de rug te hebben. Het bedrijf zag de omzet stijgen. Volgens Landal GreenParks komt dit door uitbreiding van parken, maar voornamelijk

Lees meer....
Winterberg Landal 86 exterieur zomer.jpg
Interessante beleggingsprojecten via 'BijzonderHuis' & 'Coltof Adviesgroep' Op dit moment hebben wij (in Duitsland) een zeer interessant beleggings & uitpondingsproject in de verkoop bestaande uit 85 vakantieappartementen (53 twee-kamer appartementen en 32 studio's) verdeeld

Lees meer....
Appartementenproject Coltof Adviesgroep exterieur sneeuw.jpg
Info over luchtfotografie Een specialist op gebied van luchtfotografie is de firma Flying Focus.
Contactpersoon: Herman IJsseling.

Adres: Sint Janslaan 56
1402 LV Bussum Postbus 111
1400 AC Bussum <

Lees meer....
Makkum in Zee (Friesland).jpg
Spaarrente blijft dalen! AMSTERDAM - Banken blijven hun spaarrente verlagen. SNS Bank verlaagt dinsdag de rente naar 2,15 procent en biedt daarmee niet langer de hoogste rente op een vrij opneembare rekening zonder beperkende

Lees meer....
Spaarvarken gold met munten en dakje .jpg
Artikel Volkskrant inzake het kopen van een vakantiewoning .... Een vakantiewoning kopen en verhuren is door de kredietcrisis een betere belegging dan sparen. Wil Thijssen informeert naar de financiŽle voordelen van een tweede huis.... Op zoek naar individuele vakantiewoningen en/of projecten! Voor onze relaties zijn wij op zoek naar bestaande vakantiewoningen direct gelegen aan het water in de provincie Friesland en Noord-Holland. Tevens zijn wij sterk geinteresseerd in overname van bestaande

Lees meer....
Artikel Telegraaf Recreatiewoning interessante belegging! APPELTJE VOOR DE DORST
door ISABEL MICHELOTTI


Een boerderij op het Franse platteland of een vakantiehuis in Spanje kan heerlijk zijn als plek voor jezelf, maar de aanschaf en het onderhoud

Lees meer....
Telegraaf logo.png

BijzonderHuis.COM†/†Mail: BijzonderHuis.com / Tel. +31 (0) 223-865091.†††††††††††